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방배 원페를라 청약과 분양가 분석
서울 서초구 방배동에서 새롭게 공급되는 래미안 원페를라가 많은 관심을 받고 있다
특히 방배6구역 재건축을 통해 탄생하는 이 단지는 입지, 분양가, 청약 경쟁률 등 다양한 측면에서 주목받고 있다
이번 글에서는 래미안 원페를라의 분양가, 청약 일정, 투자 가치까지 한눈에 정리했다
래미안 원페를라 기본 정보
✔ 위치: 서울 서초구 방배동 방배6구역
✔ 총 세대수: 1097가구
✔ 일반 분양: 482가구
✔ 전용면적: 59㎡ ~ 120㎡
✔ 입주 예정: 2025년 11월
래미안 원페를라는 강남권에서도 우수한 학군과 교통 인프라를 갖춘 방배동에 위치해
실거주 목적과 투자 가치 모두 높은 단지로 평가된다
래미안 원페를라 분양가 – 주변 시세와 비교
이번 원페를라 분양가는 3.3㎡당 평균 6800만 원대로 책정됐다
이는 강남권 신축 아파트와 비교했을 때 비교적 합리적인 수준으로 평가된다
전용면적별 예상 분양가
59㎡ – 17억 원대
84㎡ – 22억~24억 원대
120㎡ – 30억 원 이상 예상
주변 시세 비교
- 인근 방배 그랑자이(2020년 입주) 전용 84㎡ 최근 실거래가 29억 원
- 강남권 신축 아파트와 비교하면 5억~7억 원 저렴한 가격
결론: 주변 시세 대비 낮은 분양가로 "로또 분양" 가능성이 있다는 평가
일반공급 청약 유의사항 안내.pdf
0.58MB
일반공급 청약 상세보기.pdf
1.28MB
래미안 원페를라 청약 일정과 유의사항
청약 접수 일정: 2025년 2월 초 예정
당첨자 발표: 청약 후 약 2주 내 발표
계약금: 분양가의 20% (현금 준비 필수)
실거주 의무: 없음 (전세 활용 가능)
청약 시 주의할 점
- 자금 계획 필수: 계약금 20% 납부 후 중도금 대출 여부 확인
- 특별공급 활용: 신혼부부, 생애 최초 특별공급 지원 가능
래미안 원페를라 투자 가치 분석
1. 강남권 입지와 학군
- 서초구에 위치해 방배초, 서초중, 상문고 등 우수 학군 형성
- 강남, 교대, 서초권 업무지구와 가까워 직주근접 가능
2. 교통 인프라
- 2호선 방배역, 4호선 사당역, 신분당선 서리풀터널 등 교통 편리
- 서초IC 접근성이 좋아 강남 및 수도권 이동이 용이
3. 공급 제한으로 인한 희소성
- 서울 강남권 신축 아파트 공급이 적어 높은 프리미엄 가능성
결론: 강남권 핵심 입지 + 합리적인 분양가 + 미래 가치 상승 가능성
결론 – 래미안 원페를라 청약, 해볼 만할까?
✔ 분양가: 강남권 대비 합리적인 가격으로 투자 가치 높음
✔ 입지: 방배동 우수한 학군과 교통 인프라 보유
✔ 청약: 실거주 의무 없음, 초기 자금 계획 필수
래미안 원페를라는 강남권 신축 아파트 중에서도 우수한 입지와 합리적인 분양가를 갖춘 단지로 평가된다
청약을 고민 중이라면 자금 계획을 꼼꼼히 세운 후 전략적으로 접근하는 것이 중요하다
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